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  质造丨50亿新地王诞生 上海外环外房价线万了?           ★★★ 【字体:
质造丨50亿新地王诞生 上海外环外房价线万了?
作者:佚名    文章来源:本站原创    点击数:    更新时间:2020/8/1    

  最终华侨城以50.01亿元成功竞得该地块,成交楼板价为4.42万元/㎡,溢价率19.07%。

  按照出让文件显示,该地块东至诚礼路,北至德淳路,出让面积5.65万平方米,容积率2.0,建筑面积11.3万平方米,地块起价42亿元,楼面起价3.71万元/平方米,室第套数下限908。同时受让人该当按出让年限自持建筑面积不低于15%的室第物业用于租赁。创高上海浦东新区成交楼面价

  据中指数据统计核心显示,自2016年以来,上海浦东新区室第用地成交楼面价最高为4.36W+,由保利竞得。

  据领会,此次竞拍地块位于唐镇国际社区焦点位置,周边3km内配套设备较为丰硕。地块西面是张江高科600895股吧)技园区,南面是迪斯尼焦点区,北面是上海重点制造的金融消息办事财产基地,东面是金桥出口加工区。此外,该地块距离上海几个主要的交通节点位置都不远。唐镇自规划起头不断被定义为“第四代国际社区”,旨在引入国度先辈的“生态、节能、环保、宜居”的国际社区理念,制造生态唐镇、活力郊外,以生态保育、休闲参观、农业出产为次要功能的郊外单位示范区。

  “该区域有其特殊性,保利、金大元在此区域周边的项目曾经构成了必然的价钱支持”。中国房地产数据研究院施行院长陈晟向和讯房产暗示,“这个地块紧邻张江以及其他焦点板块,能够无效的填补一些室第的需求,但全体的价钱,以及上海外环外的价钱仍是取决于分歧的轨道交通、分歧的利好动静以及相关的财产资本的支持,不克不及一概而论”。据媒体材料显示,2011年,绿城玉兰花圃大平层以6W元的报价创唐镇房价新高,绿城昔时推出98套300㎡以上大平层,一年时间成交38套。2019年,唐镇区域在售的紫金9号售价达6.6w。目前,唐镇周边房价均价仍为6万/平方米摆布。

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